Bien Exceptionnel – Ferme d’époque avec terrain de 1 Hect et 37 Cet – Annexes

Attestation de performance énergétique n° 20190917012508 (date 17/09/2019) – 140.309 KWh/an – 529 KWh/m².an – 131 Kg CO²/m².an

Description du bien :

 Bien Exceptionnel, dans un cadre de verdure avec une vue à 360° de paysage boiser et vallonné. Cette magnifique ferme de caractère (datant de 1749) construite avec uniquement des matériaux nobles, se situe à 2,5 Km des Barrages de l’eau d’heure, non loin de Charleroi, Namur, Beaumont et Couvin. Cette splendide propriété s’étend sur 1 Ha et 37 Ca avec 3 boxes intérieurs (avec possibilité d’en rajouter), ainsi que des boxes extérieurs de 25.67 m² (abris).

Une piste d’équitation de sable blanc en géotextile.

 

À l’entrée de la propriété se trouve un bâtiment anciennement utilisé comme grange (85 m²) et qui fût ensuite transformé en petit restaurant (propriétaires précédents).

Un puit d’eau de source avec pompe, chauffage central au mazout, 2 poils aux pellets, un four à verre dans une des pièces de la maison (décoration)

 

Châssis en bois double vitrage, toiture en bon état

Car port de 32.51 m²

Portail d’entrée électrique

 

Cette magnifique propriété offre une multitude de possibilités dans le monde équestre ou autre à visiter absolument !!!

Coordonnées GPS : Latitude : 50.156578 | Longitude : 4.352921

 

Rez de chaussée

Hall d’entrée, petit salon, salon VIP, grand salon, cuisine et espace de travail, buanderie, salle de douche (à côté de l’entrée des boxes), petite chambre de 14, 46m², chambre de 19m², salle de bain, salle de piano (pouvant être transformée en chambre de 20m²).

 

Atelier de 43 m², boxes 70m²

 

Etage

Mezzanine, chambre 12m²,

 

Greniers de 141 m² et 2^ème grenier de 139m²

 

Cave de 33m² et cave à vin de 21m²

 

Hauteur du bâtiment de 9.64 m

 

Informations Générales :

 

Référence du bien :012-2019

 

Prix demandé : 500.000 €

 

Revenu cadastral : 800 €

 

Superficie terrain : 1Ha et 37 Ca

 

Disponible : A déterminer avec les propriétaires

 

Chauffage : Mazout, bois et pellets

 

Les fenêtres et châssis : double vitrage en bois

 

Prix négociable (souhaité : 500.000 €)